一、项目基本情况

　　金玺花园（暂定名）项目在湖南省湘潭县易俗河镇,该项目地块位于海棠路以西、天马路以北，雪松南路以东。项目总占地面积118922.74平方米（约178.38亩），属商住用地（R/B），2.5≤建筑容积率≤3.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米。
　　二、项目基本要求
　　设计方案需满足国家有关住宅规划与建筑设计规范，符合《湘潭市城市规划管理技术规定》（2018年修订版）规范要求，符合《湘潭天易经开区建设用地规划条件通知书》（潭天易规条（2021）10号）要求。
　　三、项目基础资料
　　1.红线坐标图；
　　2.现状地形图；
　　3.规划管网图。
　　四、项目定位及功能
　　宜居、时尚、品质生活小区。
　　五、比选内容
　　比选范围包含但不限于以下内容：
　　1.项目地块分析及市场、定位研判；（提供依据）
　　2.规划用地范围内总图布置、建筑单体、户型、园林景观等概念性方案设计；
　　3.项目分期开发建设相关策略与建议。（拟计划分期3-5期开发）
　　六、应选文件组成内容
　　应选文件由设计文件部分和商务报价部分组成。设计文件部分正本和副本各一套并密封，展示图板统一为A1规格（包括但不限于彩色总平面图、彩色鸟瞰图、彩色建筑立面图等），副本和展示图板不得显示设计单位名称；商务报价部分密封及加盖公章。
　　七、应选人资格要求
　　1.企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内；湖南省外企业须要求办理省外入湘企业基本情况等级（附上"湖南省住房和城乡建设网"网页查询结果并盖公司章）或具有入湘登记证（处于有效期内）；
　　2.企业具备建设行*主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
　　3.企业近三年内（以投标截止前36个月内为有效）至少具有一个单项合同建筑面积不少于30万平方米的房地产项目设计业绩，业绩证明资料需提供合同及经建设行*主管部门批准的初步设计文件批复复印件；
　　4.企业没有被行*主管部门吊销营业执照、吊销资质、责令停业、暂停或取消投标资格、以及资产被接管或冻结的情况；
　　5.无其他明文禁止参与投标的不良行为记录；
　　6.与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加比选；
　　7.本次比选不接受联合体报名。
　　八、比选办法
　　本项目资格审查方式为资格后审查。比选人自主评审，评审委员会评委通过对设计文件比选，采用综合打分的方式确定应选人的得分排名，具体设计文件比选评分标准见附件。
　　九、评委组成
　　评审委员会由建筑、技术和经济方面专家组成，人数为5人以上单数。 
　　十、应选文件报价上限值
　　概念性设计方案设计费含税价：人民币60万元整。签订合同后10日内付款至总价的80%，概念性设计方案由比选人审定通过后付款至总价100%。
　　十一、应选报名和比选相关技术文件的获取
　　凡有意参加比选，并符合条件的设计单位，请于公告发布之日起至2022年1月23日17:00 时止(北京时间)（节假日照常），携带本人身份证原件、应选人法人委托授权书原件（委托报名）、资格证明文件（包含企业营业执照、设计资质证明的复印件）在长沙市望城区月亮岛街道金色阳光家园一期102号商铺报名，并获取相关技术文件。未在规定的时间内进行报名并获取相关技术文件的应选人，其递交的应选文件将被拒绝。
　　十二、应选文件的递交截止时间及地点
　　应选文件递交的截止时间为2022年2月13日9:00时（北京时间），地点为长沙市望城区月亮岛街道金色阳光家园一期102号商铺会议室。
　　十三、比选时间、地点及注意事项
　　1.本次比选将于上述应选截止的同一时间、同一地点开始比选。
　　2.应选人须指派本单位法定代表人携带本人身份证和法人身份证明（或者授权委托人携带本人身份证和法定代表人授权委托书）原件参加比选。
　　3.逾期送达的或者未送达指定地点或者未按要求密封的应选文件，比选人不予受理。
　　十四、技术成果补偿
　　1.本次比选对满足比选文件要求的未中选的应选人的技术成果给予经济补偿，本项目对比选得分排名第二名和第三名进行补偿，补偿费用各人民币3万元，其余应选人都不予补偿。
　　2.凡是获得补偿费的投标设计成果知识产权归比选人所有，比选人可行使与之有关的一切权利并不再向该成果支付任何费用，未经比选人同意，应选单位不得在本次比选结束后进行展示、发表和使用。
　　十五、发布公告媒介
　　长沙市建设发展集团有限公司官网
　　网址：（http://p6a8a3.oshf.cn/）。
　　十六、监督
　　长沙市建设综合开发有限公司纪检监察室监督。
　　十七、比选人联系方式
　　比选人：湖南金玺房地产开发有限公司（联系人：刘先生 电话18670056921  唐先生 电话13574889931）